飲食店居抜き物件東京都希少地域

物件の出づらい青砥駅(乗降客数:約46,000人)の物件です。

駅からすぐで、賃料もリーズナブルです。

■青砥駅1分 18.7坪 270,000円(@14,438円)税別

地図:https://goo.gl/maps/jobZhTTtn9RDVPAe7

ストリートビュー:https://goo.gl/maps/a5YUzVK83R1rrbHd9

現テナント「新新飯店」:https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132403/13105822/

ここ最近、駅徒歩1分という居抜き店舗が目立ってきています。

駅徒歩1分で1階で15坪程度の入れ替えの時期の目安は10年に一度です。

飲食店開業を考えていたが…コロナの影響を考えると…落ち着いてからと考えると思います。現在のコロナによって、開業の設計はこのサイズ、商圏、店舗設計、雇用環境、業態など何が通用せず、何が生き残れているのか、どんな飲食店の開業の形が伸びている、影響が少ないのかなどを踏まえて、今後の飲食店開業、居酒屋独立を設計していくべきと思います。

飲食店開業は今までオフェンス重視に「資金計画」から「開業資金」まで考えられて作られてきました。ここからの新時代はディフェンスの土台をまず考え、事が起きても成り立つのか?!その土台を設計してからオフェンス部分の売上と利益、拡大を考える脱サラなど開業を考えていくと困難なこの時期の開業の道筋が立てやすくなると思います。

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